Пособие пользователя ПК АВК-5 (Редакция 3.5.х), научно-производственная фирма «АВК Созидатель», Страница 236
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
Стр. 236
самостоятельно назначить свои проценты прибыли от стоимости работ и стоимости
прочих затрат на весь объект строительства. Для отдельных рыночных расценок работ
данный параметр может быть задан и индивидуально - к выполнению части работ может
быть привлечен субподрядчик, которого удовлетворяет иной процент прибыли.
Параметр «процентная норма прибыли от стоимости материалов и
оборудования» может быть сегодня различным в разных регионах. Этот параметр
должен, как правило, лежать в процентном диапазоне разницы цен розничных (цен с
учетом торговой надбавки) и цен заводов-изготовителей с тем, чтобы при заключении
контракта не вызвать возражений заказчика, ранее приобретавшего строительные
материалы самостоятельно.
Если строительные материалы приобретаются подрядчиком, то их общие цены (цены
с учетом прибыли подрядчика) не будут существенно превышать цены розничные, - цены,
по которым заказчик покупал бы эти материалы самостоятельно. При этом, если
материалы являются поставкой подрядчика, то заказчик освобождается от функций
обеспечения должного качества и номенклатуры приобретаемых материалов и от
соблюдения графика их поставки в процессе строительства.
В ПК АВК-5 процентная норма прибыли от сметной стоимости материалов и
оборудования поставки подрядчика принята, по умолчанию, равной 10%. Этот параметр
является усредненным, единым для всех материалов и оборудования поставки
подрядчика рассматриваемого объекта строительства. Он принимается пользователем в
«Реквизитах стройки» и не подлежит редактированию для отдельных материалов или
оборудования поставки подрядчика.
Определенная таким способом сметная прибыль может отличаться от фактической
бухгалтерской прибыли подрядчика, но данный способ ее расчета наиболее близок к
методике определения планируемого уровня рентабельности строительства, а его
точность зависит лишь от точности сметного расчета предполагаемой себестоимости
работ и затрат подрядчика.
7.3. Почему стройки с прибылью от себестоимости создаются
отдельно?
Выделение строек в ПК АВК-5 с прибылью от себестоимости в самостоятельный вид
создаваемых строек связано с тем, что из-за изменения способа расчета прибыли
изменяется не только алгоритм расчета прибыли, но и вносятся изменения в алгоритмы
определения всех элементов сметной стоимости объекта строительства.
Изменена, по сравнению с действующими «Правилами определения стоимости
строительства», структура стоимости сметной позиции в составе локальной сметы.
Общая стоимость сметной позиции рассматривается здесь как сумма стоимостей
работы, накладных расходов, материалов поставки подрядчика, материалов поставки
заказчика, общей прибыли.
При этом:
- стоимость работы включает в себя зарплату строительных рабочих и машинистов, а
также стоимость эксплуатации машин и механизмов (без учета зарплаты машинистов);
- накладные расходы есть сумма общепроизводственных и административных
расходов. При задании исходных параметров создаваемой стройки стоимость
общепроизводственных и административных расходов, в дополнение к методике ДСТУ,
можно определять, отталкиваясь не от трудоемкости, а от заработной платы рабочих,
используя накопленную в строительной фирме соответствующую статистику;
- общая прибыль сметной позиции рассматривается как сумма прибыли от работы и
накладных расходов и прибыли от материалов поставки подрядчика.
Изменены экранная форма локальной сметы и форма выходного документа
«Локальная смета по форме №1»:
236